Независимая оценка объектов недвижимости проводится для уточнения их стоимости. Документ может понадобиться при решении имущественных споров, для оформления кредитования или страховки. При оценке учитываются похожие предложения на рынке, а также проводится визуальный осмотр и анализ конкретного объекта. На стоимость квартиры может повлиять ее расположение, состояние, площадь и ряд других факторов.
Чтобы заказать оценку квартиры и получить профессиональный подход к делу, предстоит уделить вопросу внимание и грамотно подобрать организацию по оценке недвижимости или частного эксперта. В этой статье рассмотрим пять основных моментов, которые следует учитывать.
Выбор оценщика
Заниматься оценочной деятельностью могут специалисты, которые имеют соответствующее образование и квалификацию. Это может подтвердить диплом и квалификационный аттестат. Оценщик должен состоять в саморегулируемой организации и иметь сертификат. Также каждый специалист страхует свою ответственность на сумму не менее 300 тысяч рублей.
Заключение договора
Когда организация или частный эксперт найдены, сотрудничество следует подтвердить документально — подписать договор об оказании оценочных услуг.
Соблюдение процедуры оценки
Оценочная деятельность и выполнение процедуры оценки регулируются законодательством. Все пункты должны быть строго соблюдены. Для оценки квартиры эксперт должен выехать на место, провести визуальный осмотр, зафиксировать все важные моменты с помощью фототехники. Все материалы потом должны быть приложены к отчету.
Сроки оценки квартиры
Эти моменты уточняются до подписания договора и также должны соблюдаться. Заказчик должен предусмотреть, что на подготовку отчета оценщику потребуется время. Многие специалисты называют сроки от одного дня, но лучше брать с запасом.
Передача отчета заказчику
Готовый документ выполняется на бумажном носителе и передается заказчику. Если он находится в другом городе, отчет отправляется заказным письмом. Электронной версии документа недостаточно.
Получите как можно больше информации на первой консультации со специалистом, чтобы заказать оценку квартиры быстро, с качественным результатом и оградить себя от проблем. Не соглашайтесь на сотрудничество с компаниями или оценщиками, которые не состоят в СРО или не могут предоставить рекомендации о выполненных проектах.